AußStrG § 103
Was die Gerichte dazu entschieden haben
Ob eine Liegenschaft als landwirtschaftliches Grünland, als Bauerwartungsland oder als Bauland zu bewerten ist, ist eine Rechtsfrage. Sie wird nicht vom Sachverständigen beantwortet, sondern vom Gericht aufgrund der gesamten Verfahrensergebnisse.
Das Gesetz regelt nicht ausdrücklich, nach welchen Grundsätzen ein landwirtschaftlicher Betrieb für die Berechnung des Pflichtteils zu bewerten ist. Die Gerichte gehen deshalb vom sogenannten gemeinen Wert aus. Es kommt darauf an, welchen Wert der Hof allgemein für seinen Eigentümer hat.
Bei rein landwirtschaftlichen Grundstücken entspricht der gemeine Wert dem Ertragswert. Bei Grundstücken aber, die zwar im Zeitpunkt des Todes des Erblassers nur landwirtschaftlich genutzt wurden, aber bereits den Charak …