Darf ich beim Einzug eine Ablöse an den Vermieter zahlen?

günstig für Vermieter betrifft Mieter, Vermieter

Eine Ablöse, die Sie als neuer Mieter dem Vermieter zahlen, kann eine Form des Mietzinses sein. Wenn die Höhe der Miete frei vereinbart werden darf, ist eine solche Zahlung ohne weiteres zulässig.

Mit KI erklärt am 05.09.2026 · keine Rechtsberatung · Wo bekomme ich Hilfe? · Fehler melden

Ständige Rechtsprechung seit 1970, zuletzt bestätigt am 18.03.2025 (14 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1970)

Die vom neuen Mieter dem Vermieter gezahlte "Ablöse" ist eine mögliche und bei freier Mietzinsbildung auch ohne weiteres zulässige Form der Mietzinsleistung.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

"Ablösen" sind wie überhaupt sämtliche Leistungen des Mieters an den Vermieter lediglich eine Umschreibung einer neben dem laufenden Mietzins begehrten Zahlung an den Vermieter, grundsätzlich Mietzins im weitesten Sinn.OGH 5 Ob 167/98i, 29.09.1998
Wenn nicht andere (erlaubte) Zweckwidmung - für die der Vermieter behauptungspflichtig und beweispflichtig wäre - feststeht.OGH 5 Ob 23/82, 15.02.1983
Alle anläßlich der Neuvermietung oder später erfolgenden Leistungen des Mieters oder eines Dritten gelten als Mietzinsvereinbarungen. Sie sind daher nach § 16 Abs 2 MG verwendungspflichtig und verrechnungspflichtig, was auch für die zulässigerweise vereinbarten sogenannten "Ablösen" gilt.OGH 5 Ob 504/76, 10.02.1976

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0068036 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 1 von 14.

OGH 4 Ob 45/24g, 18.03.2025, Fall aus Kärnten

Im Gesetz

Mietrechtsgesetz (MRG) § 27 · Verbotene Vereinbarungen und Strafbestimmungen

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