Kann auch der Vermieter die zulässige Miethöhe prüfen lassen?

günstig für Vermieter betrifft Vermieter, Mieter

Ja. Den Antrag auf Überprüfung des Hauptmietzinses kann nicht nur der Mieter stellen, sondern auch der Vermieter. Er kann also selbst klären lassen, welcher Mietzins zulässig ist.

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Ständige Rechtsprechung seit 1984, zuletzt bestätigt am 01.03.2017 (6 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1984)

Ein Antrag nach § 37 Abs 1 Z 8 MRG in Verbindung mit § 44 MRG kann auch vom Vermieter gestellt werden.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Anträge betreffend die Feststellung der Zulässigkeit des von der Bauvereinigung nach § 15 WGG begehrten Preises können auch von der Bauvereinigung gestellt werden.OGH 5 Ob 42/90, 26.06.1990
Hier: Antrag auf Feststellung des im Sinne des § 12 Abs 3 MRG angemessenen Mietzinses.OGH 5 Ob 161/86, 27.01.1987

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0070574 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 1 von 6.

OGH 5 Ob 136/16k, 01.03.2017, Fall aus Niederösterreich

Im Gesetz

Mietrechtsgesetz (MRG) § 37 · Entscheidungen im Verfahren außer Streitsachen

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Die andere Seite

Zum selben Thema hat das Gericht auch Regeln aufgestellt, die für die Gegenseite günstig sind.

günstig für Mieter Anträge bei der Mietzinsüberprüfung

Was kann ich bei der Überprüfung meiner Miete beantragen?

Sie können die zulässige Höhe des Hauptmietzinses für die Zukunft oder zu bestimmten Zinsterminen feststellen lassen. Sie können sich aber auch damit begnügen, feststellen zu lassen, nach welcher Regel der Mietzins zu bilden ist. Möglich ist daneben die eigene Feststellung der maßgeblichen Kategorie oder der Nutzfläche.

günstig für Mieter Mietzinsüberprüfung nach Vertragsende

Kann ich die Miethöhe noch prüfen lassen nach dem Auszug?

Auch wenn Ihr Mietvertrag bereits beendet ist, können Sie überprüfen lassen, ob der vorgeschriebene Hauptmietzins zulässig war. Die Beendigung des Mietverhältnisses nimmt Ihnen dieses Recht nicht.