Was muss ich mir vom Hauseigentümer gefallen lassen?

günstig für Vermieter betrifft Mieter, Vermieter, Hauseigentümer

Sie müssen zumutbare Maßnahmen des Hauseigentümers hinnehmen, solange Ihr Mietrecht dadurch nicht wesentlich beeinträchtigt wird. Erst bei einer wesentlichen Beeinträchtigung endet diese Pflicht.

Mit KI erklärt am 05.09.2026 · keine Rechtsberatung · Wo bekomme ich Hilfe? · Fehler melden

Ständige Rechtsprechung seit 1962, zuletzt bestätigt am 24.01.2024 (9 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1962)

Der Mieter muß sich zumutbare Maßnahmen des Hauseigentümers gefallen lassen, wenn dadurch sein Bestandrecht nicht wesentlich beeinträchtigt wird (vgl EvBl 1961/143).

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Die Zumutbarkeit ist dabei das Ergebnis der Abwägung der Interessen aller Beteiligten. Sie wird umso eher gegeben sein, je schwerwiegender berechtigte Interessen des Vermieters den Eingriff fordern.OGH 5 Ob 265/01h, 27.11.2001
Ob und inwieweit eine Maßnahme des Bestandgebers dem Bestandnehmer zumutbar ist, kann in jedem Einzelfall nur auf Grund einer entsprechenden Abwägung der Interessen aller Beteiligten entschieden werden.OGH 3 Ob 641/78, 29.09.1979
Jedoch nur dann, wenn es sich um wirklich notwendige Maßnahmen des Hauseigentümers, ja um die einzige Möglichkeit, das Haus und dessen Bewohner vor Nachteilen zu bewahren, handelt.OGH 2 Ob 535/76, 09.09.1976
Geringfügige Beeinträchtigung der Belichtungsverhältnisse der Küche.OGH 4 Ob 611/75, 04.11.1975
Antragung eines Wandbrunnens.OGH 5 Ob 19/66, 03.03.1966

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0020851 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 1 von 9.

OGH 9 Ob 4/23p, 24.01.2024, Fall aus Wien

Im Gesetz

Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch (ABGB) § 879
ABGB § 1096 · Wechselseitige Rechte
Zivilprozessordnung (ZPO) § 502

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Die andere Seite

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