Muss die Mahnung den offenen Betrag genau nennen?

günstig für Vermieter betrifft Mieter, Vermieter

Nicht unbedingt. Die Mahnung muss Ihnen den Ernst der Lage vor Augen führen; bei einem vereinbarten Pauschalzins muss der Rückstand nicht beziffert werden. Es genügt jedes Verhalten, aus dem hervorgeht, dass der Vermieter die Zahlung ernstlich verlangt - auch wenn sich später zeigt, dass die Forderung nicht zur Gänze berechtigt war.

Mit KI erklärt am 06.09.2026 · keine Rechtsberatung · Wo bekomme ich Hilfe? · Fehler melden

Ständige Rechtsprechung seit 1983, zuletzt bestätigt am 27.05.2021 (7 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1983)

Die Mahnung muss geeignet sein, dem Mieter den Ernst der Lage vor Augen zu führen. Ist ein Pauschalzins vereinbart, bedarf es dazu einer Bezifferung des Mietzinsrückstandes nicht.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Am Vorliegen einer „qualifizierten Mahnung" iSd § 1118 ABGB mangelt es auch dann nicht, wenn sich infolge unrichtiger Einschätzung der Sach- und Rechtslage später herausstellt, dass die Forderung des Vermieters nicht zur Gänze berechtigt war.OGH 9 Ob 21/09t, 29.04.2009
Als gehörige Mahnung ist jedes Verhalten des Vermieters anzusehen, aus dem sich ergibt, dass der Gläubiger die Leistung ernstlich fordert.OGH 9 Ob 29/99a, 17.03.1999

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0021329 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 1 von 7.

OGH 4 Ob 75/21i, 27.05.2021, Fall aus Wien

Im Gesetz

Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch (ABGB) § 1118

Teilen WhatsApp Facebook LinkedIn E-Mail

Die andere Seite

Zum selben Thema hat das Gericht auch Regeln aufgestellt, die für die Gegenseite günstig sind.

günstig für Mieter Zweck der Mahnung vor der Kündigung

Warum muss mich der Vermieter vor der Kündigung mahnen?

Die Mahnung soll Sie noch einmal darauf hinweisen, dass die Miete bereits fällig ist. Sie sollen dadurch Gelegenheit bekommen, durch Zahlung innerhalb der eingeräumten Frist die Kündigung abzuwenden.

günstig für Mieter Reihenfolge von Mahnung und Nachfrist

Muss der Vermieter vor der Räumung mahnen und eine Nachfrist geben?

Auch erst im Verfahren entstandene Rückstände können eine Räumung rechtfertigen. Sie müssen aber noch vor Schluss der ersten Instanz einen ausreichenden Rückstand ergeben haben und trotz gesetzter Nachfrist unbezahlt geblieben sein. Die Reihenfolge Mahnung, Nachfrist und Auflösung muss immer eingehalten werden.