Wie lange dauert ein unbefristeter Untermietvertrag üblicherweise?

betrifft Hauptmieter, Untermieter

Ist der Untermietvertrag unbefristet und hat der Untermieter für die Instandhaltung zu sorgen, muss die durchschnittliche Dauer solcher Verträge ermittelt werden. Gibt es dazu keine Statistiken, wird sie nach den Erfahrungen am Immobilienmarkt erhoben.

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Rechtsprechung seit 1984, zuletzt bestätigt am 10.05.2016 (2 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1984)

Für die Berechnung des Zeitraumes, auf welchen der Gebrauchswert der dem Untermieter zugutekommenden Investitionen des Hauptmieters aufzuteilen ist, ist es, wenn ein Untermietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen wurde und der Untermieter für die Instandhaltung des Bestandgegenstandes zu sorgen hat, erforderlich, die durchschnittliche Dauer eines solchen Untermietvertrages zu ermitteln. Wenn es diesbezüglich keine statistischen Unterlagen geben sollte, ist diese Dauer nach den Erfahrungen auf dem Realitätenmarkt zu erheben.

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0070459 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 1 von 2.

OGH 10 Ob 2/16s, 10.05.2016, Fall aus Tirol

Im Gesetz

Mietrechtsgesetz (MRG) § 30 · Kündigungsbeschränkungen

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Wie lange dauert ein unbefristeter Untermietvertrag üblicherweise?

So hat das Gericht es formuliert (1984)

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Im Gesetz

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