Auf welche Wohnung bezieht sich der Richtwert für meine Miete?
betrifft Mieter, Vermieter
Die Wohnung, mit der verglichen wird, ist eine Wohnung in einem Althaus. Für die Bewertung von Abweichungen im Standard kommt es auf den Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses an, nicht auf den damaligen Zustand allein.
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Ständige Rechtsprechung seit 2001, zuletzt bestätigt am 20.07.2021 (5 Entscheidungen).
So hat das Gericht es formuliert (2001)
Die mietrechtliche Normwohnung ist eine Wohnung in einem Althaus.
Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen
- Der Bezug auf den Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses in §16 Abs2 (vor Z 1) MRG bedeutet nicht, dass es auf den Standard zu diesem Zeitpunkt ankäme, vielmehr ist der Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses für die Bewertung von Standardabweichungen als für die Preisbildung relevante Faktoren von Bedeutung.OGH 5 Ob 230/02p, 01.10.2002
Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0115605 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen
Entscheidungen dazu
Im Portal: die neuesten 3 von 5.
- OGH 5 Ob 104/21m, 20.07.2021, Fall aus Wien
- OGH 5 Ob 170/18p, 06.11.2018, Fall aus Wien
- OGH 5 Ob 77/17k, 27.06.2017, Fall aus Wien
Genannte Normen
MRG idF 3.WÄG §16 Abs2; RichtWG §2 Abs1
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