Wird mir der Fehler meines Anwalts beim Mietrückstand angelastet?

günstig für Mieter betrifft Mieter, Vermieter

Ihr Rechtsanwalt hilft Ihnen nicht bei der Erfüllung Ihrer Pflichten als Mieter. Ein rechtlich verfehlter Rat des Anwalts wird Ihnen daher bei der Frage, ob Sie ein grobes Verschulden am Mietzinsrückstand trifft, nicht zugerechnet.

Mit KI erklärt am 05.09.2026 · keine Rechtsberatung · Wo bekomme ich Hilfe? · Fehler melden

Ständige Rechtsprechung seit 2003, zuletzt bestätigt am 26.08.2024 (4 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (2003)

Bei der Beurteilung des groben Verschuldens eines Mieters am Mietzinsrückstand (§ 33 Abs 2 MRG) ist dem Mieter ein rechtlich verfehlter Rat seines Rechtsanwalts, der nicht Erfüllungsgehilfe bei der Erfüllung der Mieterpflichten ist, nicht zuzurechnen (folgend 1 Ob 531/91 und unter Ablehnung von 5 Ob 528/93).

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Hier: Steuerberater.OGH 8 Ob 82/10g, 22.07.2010

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0118381 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 1 von 4.

OGH 8 Ob 46/24h, 26.08.2024, Fall aus Steiermark

Im Gesetz

Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch (ABGB) § 1313a
Mietrechtsgesetz (MRG) § 33 · Gerichtliche Kündigung

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Die andere Seite

Zum selben Thema hat das Gericht auch Regeln aufgestellt, die für die Gegenseite günstig sind.

günstig für Vermieter Zahlungsrückstand durch Dritte verschuldet

Muss ich einstehen, wenn ein Helfer meine Miete nicht überweist?

Ja. Lassen Sie die Miete durch jemand anderen zahlen, wird Ihnen dessen grobes Verschulden am Zahlungsrückstand zugerechnet. Sie stehen also so da, als hätten Sie selbst grob nachlässig gehandelt.

günstig für Vermieter Verschulden beim Mietzinsrückstand

Zählt es, ob ich am Mietrückstand schuld bin?

Für die sofortige Auflösung genügt, dass die Miete tatsächlich offen ist; auf ein Verschulden kommt es dabei nicht an. Ob Sie den Rückstand grob verschuldet haben, spielt nur dann eine Rolle, wenn Sie ihn rechtzeitig nachzahlen.