Bekommt die Hausbesorgerwohnung einen eigenen Nutzwert?

betrifft Wohnungseigentümer, Hausverwalter, Sachverständige

Nein. Die Hausbesorgerwohnung und andere dauernd dem gemeinsamen Gebrauch gewidmete Räume sind vom Wohnungseigentum ausgeschlossen; für sie wird kein Nutzwert festgesetzt. Die Summe der übrigen Nutzwerte vermindert sich dadurch nicht.

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Ständige Rechtsprechung seit 1986, zuletzt bestätigt am 27.06.2019 (6 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1986)

Für die Hausbesorgerwohnung und für andere dauernd zum Gemeingebrauch gewidmete Räume ist - weil es sich dabei um von der Wohnungseigentumsbegründung ausgeschlossene Objekte handelt - kein Nutzwert festzusetzen.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

An allgemeinen Teilen kann kein Wohnungseigentum begründet werden, sie werden daher von der Nutzwertfestsetzung nicht erfasst.OGH 5 Ob 290/07v, 03.06.2008
Die Verneinung der selbständigen Wohnungseigentumstauglichkeit führt im Falle solcher nicht notwendig allgemeiner Teile des Hauses nicht zur Verminderung der Summe der Nutzwerte und nicht zur Erhöhung der zum Erwerb des Wohnungseigentums an den übrigen Objekten der Liegenschaft gemäß § 3 Abs 1 erster Satz WEG erforderlichen Mindestanteile.OGH 5 Ob 2220/96y, 24.09.1996

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0082912 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 1 von 6.

OGH 6 Ob 106/19k, 27.06.2019, Fall aus Wien

Im Gesetz

Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002) § 2 · Begriffsbestimmungen

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Bekommt die Hausbesorgerwohnung einen eigenen Nutzwert?

So hat das Gericht es formuliert (1986)

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

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Im Gesetz

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