Kann ich die Einräumung von Wohnungseigentum noch anmerken lassen?
betrifft Wohnungseigentumsbewerber, Käufer, Bauträger, Wohnungseigentümer
Nein, nicht bei einem Objekt, an dem Wohnungseigentum schon begründet ist. Die Einräumung von Wohnungseigentum betrifft nur Wohnungen oder sonstige selbständige Räume, an denen es noch nicht besteht. Wer ein Objekt erwirbt, an dem bereits Wohnungseigentum begründet wurde, kann diese Anmerkung im Grundbuch nicht mehr erwirken.
Mit KI erklärt am 06.09.2026 · keine Rechtsberatung · Wo bekomme ich Hilfe? · Fehler melden
Ständige Rechtsprechung seit 1997, zuletzt bestätigt am 25.08.2016 (7 Entscheidungen).
So hat das Gericht es formuliert (1997)
Eine Einräumung von Wohnungseigentum kann sich nur auf solche selbstständigen Wohnungen oder sonstigen selbstständigen Räumlichkeiten beziehen, an denen Wohnungseigentum noch nicht begründet ist. Erwirbt jemand (vor oder nach Durchführung einer Änderung im Sinne des § 3 Abs 2 Z 2 WEG) ein Objekt, an dem Wohnungseigentum bereits begründet ist, kommt eine Anmerkung der "Einräumung von Wohnungseigentum" nach § 24 a Abs 2 WEG nicht mehr in Frage.
Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen
- Hier: § 40 Abs 2 WEG 2002.OGH 5 Ob 154/04i, 07.12.2004
- Die Bestimmungen des WEG über die Anmerkung der Einräumung von Wohnungseigentum sind auf den Erwerb eines Teiles eines bestehenden Wohnungseigentumsobjektes, das in mehrere selbständige Wohnungseigentumsobjekte geteilt wird, analog anzuwenden.OGH 5 Ob 154/04i, 07.12.2004
- Hier: Einräumungserklärung von einem Wohnungseigentumsorganisator, der zugleich Wohnungseigentümer ist.OGH 5 Ob 164/98y, 23.06.1998
Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0108146 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen
Entscheidungen dazu
Im Portal: die neuesten 2 von 7.
- OGH 5 Ob 96/16b, 25.08.2016, Fall aus Oberösterreich
- OGH 5 Ob 97/16z, 25.08.2016, Fall aus Oberösterreich
Genannte Normen
WEG 1975 §3 Abs2 Z2; WEG 1975 §23; WEG 1975 §24a Abs2
Verwandte Fragen
Wohnungseigentum · Anmerkung der Zusage von Wohnungseigentum
Wohnungseigentum · Vormerkung und Wohnungseigentum
Wohnungseigentum · Wohnungseigentum vor Fertigstellung des Baus
Wohnungseigentum · Grundbuchanmerkung für Wohnungskäufer
Wohnungseigentum · Anmerkung der übertragenen Wohnungseigentumszusage