Muss mein Kellerabteil im Grundbuch eingetragen sein?

günstig für Wohnungseigentümer betrifft Wohnungseigentümer, Käufer, Miteigentümer

Nach der neueren Rechtslage ist die Eintragung des Zubehörs nicht mehr nötig, damit es sachenrechtlich zur Eigentumswohnung gehört. Verboten ist die Eintragung nach den Vorstellungen des Gesetzgebers aber auch nicht.

Mit KI erklärt am 05.09.2026 · keine Rechtsberatung · Wo bekomme ich Hilfe? · Fehler melden

Ständige Rechtsprechung seit 2015, zuletzt bestätigt am 13.02.2024 (3 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (2015)

Nach § 5 Abs 3 WEG idF WRN 2015 ist die Eintragung des Zubehörs für dessen sachenrechtliche Zuordnung zum Wohnungseigentumsobjekt nicht notwendig, sie ist aber nach den Vorstellungen des Gesetzgebers nicht zwingend verboten.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Voraussetzung der Erstreckung der Eintragung des Wohnungseigentums auf das Zubehörobjekt ist dessen eindeutige Zuordnung zum Hauptobjekt durch eine eindeutige Darstellung im Titel für die Wohnungseigentumsbegründung oder in der Urkunde für die Nutzwertermittlung oder ‑festsetzung.OGH 5 Ob 208/18a, 17.01.2019

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0130569 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

OGH 10 Ob 20/23y, 13.02.2024, Fall aus Oberösterreich
OGH 5 Ob 7/20w, 27.05.2020, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 208/18a, 17.01.2019
OGH 5 Ob 29/17a, 29.08.2017, Fall aus Wien

Genannte Normen

WEG idF WRN 2015 §5 Abs3

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Die andere Seite

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