Senkt eine befristete Mietzinsgrenze den Wert meiner Wohnung?
Mit KI erklärt am 05.09.2026 · keine Rechtsberatung · Wo bekomme ich Hilfe? · Fehler melden
Rechtsprechung seit 2024, zuletzt bestätigt am 27.05.2024 (1 Entscheidung).
So hat das Gericht es formuliert (2024)
Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0134804 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen
Entscheidungen dazu
- OGH 5 Ob 46/24m, 27.05.2024, Fall aus Wien
Genannte Normen
WGG 1979 §18 Abs3b; WGG 1979 §15h
Die andere Seite
Zum selben Thema hat das Gericht auch Regeln aufgestellt, die für die Gegenseite günstig sind.
Ja. Beim Verkauf eines Unternehmens dürfen sich auch die Mietrechte im Kaufpreis niederschlagen. Unzulässig ist das nur, wenn die Unternehmensveräußerung geradezu zum Schein vorgeschützt wird und in Wahrheit bloß die Mietrechte übertragen werden sollen. Solange kein Scheingeschäft vorliegt, wird der Kaufpreis nicht in einen Anteil für die Mietrechte zerlegt.
Nicht unbedingt. Hat sich der ortsübliche Preis zwischen der Einräumung des Rechts und seiner Ausübung innerhalb von drei Jahren verdoppelt, ist das eine wesentliche und außergewöhnliche Wertsteigerung. Weil sie keine Seite vorhersehen konnte, dürfen Sie sich weigern, den Vertrag zuzuhalten.