Erhalte ich auch den Grund rund um mein Gebäude?
günstig für Bauführer betrifft Bauführer, Grundeigentümer, Nachbarn
Ja, aber nur in engen Grenzen. Zum erworbenen Grund gehört neben der verbauten Fläche auch das, was zur bestimmungsgemäßen Benützung des Hauses unentbehrlich ist. Darunter fallen nur Zugänge und Zufahrten sowie die zur Reparatur an den Hausmauern unbedingt nötigen Abstände; weiter reicht es nicht.
Mit KI erklärt am 06.09.2026 · keine Rechtsberatung · Wo bekomme ich Hilfe? · Fehler melden
Ständige Rechtsprechung seit 1956, zuletzt bestätigt am 20.07.2021 (8 Entscheidungen).
Stichwort des Gerichts (1956)
Der Eigentumserwerb nach § 418 ABGB umfaßt nicht allein die verbaute Fläche im streng technischen Sinn, sondern auch die zur bestimmungsmäßigen Benützung des Hauses unentbehrlichen Flächen.
Der Gerichtshof hat hier nur ein Stichwort festgehalten. Die Regel selbst steht in den Ergänzungen und Entscheidungen, die diesen Rechtssatz tragen.
Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen
- Hier: Zufahrt zu einer teils auf fremdem Grund errichteten Garage.OGH 10 Ob 32/17d, 14.11.2017
- Zu den unentbehrlichen Flächen gehören nur Gebäudezugänge oder -zufahrten sowie die zur Reparatur an den Hausmauern unbedingt notwendigen Abstände.OGH 8 Ob 116/16s, 24.08.2017
- Eine weitere Ausdehnung ist ausgeschlossen, und zwar selbst dann, wenn dem außerbücherlichen Eigentümer nach § 418 dritter Satz ABGB dadurch eine bücherliche Anschreibung verwehrt wäre.OGH 8 Ob 116/16s, 24.08.2017
- Verbindungswege auf fremden Grund zwischen Baulichkeiten auf<br/>eigenen Grundstücken oder zwischen eigenen Grundflächen kann der<br/>Bauführer gemäß § 418 ABGB nicht in Anspruch nehmen.OGH 5 Ob 224/66, 22.09.1966
Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0011092 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen
Entscheidungen dazu
Im Portal: die neuesten 1 von 8.
- OGH 5 Ob 231/20m, 20.07.2021, Fall aus Tirol
Im Gesetz
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