Muss ich eine falsche Mieterhöhung des Vermieters beachten?

günstig für Mieter betrifft Mieter, Vermieter

Ein verfehltes Erhöhungsbegehren müssen Sie nicht weiter beachten und der unrichtigen Vorschreibung nicht Folge leisten. Das gilt auch dann, wenn der Index, auf dem die Wertsicherungsvereinbarung beruht, später tatsächlich so steigt, dass eine Erhöhung wirksam wäre.

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Ständige Rechtsprechung seit 1986, zuletzt bestätigt am 28.04.2026 (4 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1986)

Ein verfehltes Erhöhungsbegehren muß der Mieter nicht weiter beachten; schon gar nicht ist er verpflichtet, der - unrichtigen - Vorschreibung Folge zu leisten, wenn später eine wirksame Erhöhung des der Wertsicherungsvereinbarung zugrunde liegenden Index eintritt.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Ein Erhöhungsbegehren des Vermieters, das dieser auf einen nicht vereinbarten Index und damit auch auf unrichtige Termine stützt, ist wirkungslos und muss daher vom Mieter nicht beachtet werden.OGH 8 Ob 23/24a, 22.03.2024

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0069723 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 3 von 4.

OGH 1 Ob 2/26i, 28.04.2026, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 127/25z, 18.12.2025, Fall aus Wien
OGH 8 Ob 23/24a, 22.03.2024, Fall aus Wien

Im Gesetz

Mietrechtsgesetz (MRG) § 16 · Vereinbarungen über die Höhe des Hauptmietzinses

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Die andere Seite

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