Kann mir ein Anbau am fremden Haus allein gehören?
günstig für Grundeigentümer betrifft Hauseigentümer, Bauführer, Mieter, Anlagenbetreiber
Nein. Wer nur einen Gebäudeteil errichtet, etwa einen Aufbau oder eine Anlage auf einem bestehenden Haus, erwirbt daran kein eigenes Eigentum. Ein eigenes Bauwerk auf fremdem Grund kann nur ein selbständiges Gebäude sein.
Mit KI erklärt am 06.09.2026 · keine Rechtsberatung · Wo bekomme ich Hilfe? · Fehler melden
Ständige Rechtsprechung seit 1991, zuletzt bestätigt am 06.04.2022 (7 Entscheidungen).
So hat das Gericht es formuliert (1991)
Handelt es sich bei dem Bauwerk nicht um ein selbständiges Gebäude, sondern bloß um Gebäudeteile, kann schon begrifflich von einem nicht Zugehör der Liegenschaft werdenden Superädifikat, an dem besonderes Eigentum erworben werden könnte, keine Rede sein.
Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen
- Hier: Photovoltaikanlage.OGH 5 Ob 223/12y, 16.07.2013
- Aufbauten auf realen Gebäuden sind keine Superädifikate.OGH 5 Ob 223/12y, 16.07.2013
- Ein Superädifikat kann dann nicht angenommen werden, wenn der Berechtigte lediglich als Gebäudeteile einzustufende Neubauten aufführt.OGH 2 Ob 242/05k, 08.03.2007
Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0009906 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen
Entscheidungen dazu
Im Portal: die neuesten 1 von 7.
- OGH 5 Ob 167/21a, 06.04.2022
Im Gesetz
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