Bekommt der Makler Provision, obwohl er nicht alles vermittelt hat?
günstig für Makler betrifft Konsumenten, Makler, Käufer, Verkäufer
Ja. Es genügt, dass seine Tätigkeit den Abschluss mitverursacht hat. Der Vertrag muss auch nicht innerhalb der Laufzeit des Maklervertrags zustande kommen. Entscheidend ist, dass er seine Vermittlungstätigkeit erbracht hat, solange der Maklervertrag bestand; vorher geleistete Arbeit begründet keinen Anspruch.
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Ständige Rechtsprechung seit 1976, zuletzt bestätigt am 29.04.2025 (13 Entscheidungen).
Stichwort des Gerichts (1976)
Für das Entstehen des Provisionsanspruches genügt schon die Mitveranlassung des Geschäftsabschlusses.
Der Gerichtshof hat hier nur ein Stichwort festgehalten. Die Regel selbst steht in den Ergänzungen und Entscheidungen, die diesen Rechtssatz tragen.
Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen
- Eine Tätigkeit vor Abschluss des Maklervertrags entbehrt einer vertraglichen Grundlage und kann den Provisionsanspruch nicht auslösen, auch wenn sie kausal für einen Hauptvertragsabschluss werden sollte.OGH 10 Ob 3/17i, 13.06.2017
- Entscheidend ist, ob der Makler seine vertragsgemäße Vermittlungstätigkeit während des Bestehens des Maklervertrags erbracht hat.OGH 6 Ob 246/05b, 16.03.2007
- Nicht erforderlich ist, dass der Abschluss eines vermittelten Geschäftes in den Zeitraum des aufrechten Maklervertrages fällt.OGH 6 Ob 25/06d, 09.03.2006
Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0062800 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen
Entscheidungen dazu
Im Portal: die neuesten 5 von 13.
- OGH 9 Ob 65/24k, 29.04.2025, Fall aus Wien
- OGH 9 Ob 25/24b, 24.04.2024, Fall aus Tirol
- OGH 6 Ob 232/23w, 21.02.2024, Fall aus Oberösterreich
- OGH 6 Ob 98/23i, 25.09.2023, Fall aus Wien
- OGH 6 Ob 24/23g, 17.05.2023, Fall aus Wien
Genannte Normen
HVG §29 IIc; MaklerG §6
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