Zählt bei einer Dachwohnung die niedrige Raumhöhe mit?

günstig für Vermieter betrifft Mieter, Vermieter, Wohnungseigentümer

Bei Wohnungen mit Dachschrägen wird für die Nutzfläche nur die Bodenfläche gerechnet. Wie hoch der Raum an der jeweiligen Stelle ist, bleibt außer Betracht.

Mit KI erklärt am 05.09.2026 · keine Rechtsberatung · Wo bekomme ich Hilfe? · Fehler melden

Ständige Rechtsprechung seit 1987, zuletzt bestätigt am 18.12.2024 (8 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1987)

Bei der Nutzflächenermittlung von Mansardenwohnungen mit schrägen Wänden und Dachschrägen ist nur die Bodenfläche und nicht die Raumhöhe zu berücksichtigen.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Hier: Deckenunterzüge irrelevantOGH 5 Ob 21/24k, 16.04.2024
Es kommt nicht darauf an, ob der fragliche Raum in einem geschlossenen Wohnungsverband und auf ein und derselben Ebene wie die anderen nutzflächenrelevanten Räume liegt.OGH 5 Ob 61/01h, 27.03.2001
Hier: Heizraum im Erdgeschoß.OGH 5 Ob 61/01h, 27.03.2001
Eine bestimmte Mindestraumhöhe ist nicht vorausgesetzt.OGH 5 Ob 105/88, 10.01.1989

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0069876 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 3 von 8.

OGH 5 Ob 42/24y, 18.12.2024, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 21/24k, 16.04.2024, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 170/16k, 25.10.2016, Fall aus Wien

Im Gesetz

Mietrechtsgesetz (MRG) § 17 · Anteil an den Gesamtkosten; Nutzfläche

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