Darf eine Vereinbarung mir bestimmte Hauskosten allein auferlegen?

günstig für Wohnungseigentümer betrifft Wohnungseigentümer, Hausverwalter, Käufer von Eigentumswohnungen

Ja. Ein von den Wohnungseigentümern vereinbarter abweichender Aufteilungsschlüssel muss sich nicht auf verschobene Prozentsätze beschränken. Er kann auch so aussehen, dass ein einzelner Wohnungseigentümer bestimmte Aufwendungen unmittelbar selbst zu tragen hat.

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Ständige Rechtsprechung seit 2002, zuletzt bestätigt am 16.06.2026 (4 Entscheidungen).

Stichwort des Gerichts (2002)

Ein nach § 19 Abs 1 Z 2 WEG 1975 idF vor dem 3. WÄG vereinbarter abweichender Aufteilungsschlüssel konnte nicht bloß in Prozentsatzverschiebungen bestehen, sondern auch in einer den Wohnungseigentümer unmittelbar treffenden Aufwandstragungspflicht.

Hinweis: Das Wohnungseigentumsgesetz 1975 wurde mit 1. Juli 2002 durch das WEG 2002 ersetzt.

Der Gerichtshof hat hier nur ein Stichwort festgehalten. Die Regel selbst steht in den Ergänzungen und Entscheidungen, die diesen Rechtssatz tragen.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Hier: § 32 Abs 2 WEG 2002.OGH 5 Ob 32/26f, 16.06.2026

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0116331 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

OGH 5 Ob 32/26f, 16.06.2026, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 162/19p, 20.02.2020, Fall aus Oberösterreich
OGH 5 Ob 160/18t, 03.10.2018, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 158/16w, 23.01.2017, Fall aus Wien

Genannte Normen

WEG 1975 idF vor dem 3. WÄG §19 Abs1 Z2

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