Können drei Erben gemeinsam Eigentümer einer Eigentumswohnung werden?
günstig für Erbe betrifft Erben, Vermächtnisnehmer, Wohnungseigentümer
Eine Einantwortung, durch die mehr als zwei Personen Miteigentümer einer Eigentumswohnung würden, ist nicht zulässig. Einigen sich die Erben nicht, muss das Verlassenschaftsgericht die Wohnung versteigern. Ist die Wohnung Gegenstand eines Vermächtnisses, ist dem Vermächtnisnehmer vorher unter Fristsetzung Gelegenheit zur Klage zu geben.
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Rechtsprechung seit 2025, zuletzt bestätigt am 29.04.2025 (1 Entscheidung).
So hat das Gericht es formuliert (2025)
Eine Einantwortung, aufgrund derer mehr als zwei Personen Miteigentümer einer Eigentumswohnung würden, ist unzulässig. Mangels einvernehmlicher Regelung hat das Verlassenschaftsgericht daher eine Versteigerung nach § 12 Abs 2 WEG vorzunehmen. Ist die Wohnung Gegenstand eines Legats, ist dem Legatar zuvor unter Fristsetzung Gelegenheit zur Legatsklage zu geben.
Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0135455 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen
Entscheidungen dazu
- OGH 2 Ob 209/24k, 29.04.2025
Im Gesetz
- Außerstreitgesetz (AußStrG) § 177 · Einantwortung
- Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002) § 12 · Unteilbarkeit des Mindestanteils
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