Lebt ein altes Recht wieder auf, wenn Grundstücke getrennt werden?

günstig für Berechtigter betrifft Käufer, Verkäufer, Nachbarn, Erben

Ja. Solange beide Grundstücke demselben Eigentümer gehören, ruht ein nicht eingetragenes offenkundiges Recht. Sobald das Eigentum an den beiden Grundstücken auseinanderfällt, wird es sofort wirksam. Das gilt besonders dann, wenn der frühere Eigentümer auf dem einen Grundstück Anlagen für das andere errichtet hat.

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Ständige Rechtsprechung seit 1986, zuletzt bestätigt am 24.03.2026 (7 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1986)

Auch die nicht verbücherte offenkundige Servitut ruht während der Eigentümeridentität, wird aber bei Auseinanderfallen des Eigentums an den beiden Grundstücken sofort wirksam. Das muss insbesondere gelten, wenn der Eigentümer zweier Grundstücke auf einem Grundstück Anlagen zum Zwecke des anderen geschaffen hat.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Hier: Dienstbarkeit der Abwasserzuleitung.OGH 4 Ob 192/13h, 17.12.2013

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0011628 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 4 von 7.

OGH 10 Ob 2/26f, 24.03.2026, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 119/19i, 27.11.2019, Fall aus Oberösterreich
OGH 5 Ob 246/15k, 25.08.2016, Fall aus Steiermark
OGH 1 Ob 218/15p, 24.05.2016, Fall aus Kärnten

Im Gesetz

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Lebt ein altes Recht wieder auf, wenn Grundstücke getrennt werden?

So hat das Gericht es formuliert (1986)

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

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