Kann mir wegen offener Betriebskosten der Vertrag aufgelöst werden?

günstig für Vermieter betrifft Mieter, Vermieter, Pächter, Wohnungsnutzer

Ja. Auch ein Rückstand bei den Betriebskosten kann die vorzeitige Auflösung rechtfertigen, nicht nur ein Rückstand beim eigentlichen Mietzins. Das gilt auch dann, wenn Ihnen die Wohnung unentgeltlich überlassen wurde und Sie bloß die laufenden Kosten tragen.

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Ständige Rechtsprechung seit 1965, zuletzt bestätigt am 31.07.2026 (12 Entscheidungen).

Stichwort des Gerichts (1965)

Auch rückständige Betriebskosten rechtfertigen die Auflösung des Bestandvertrages nach § 1118 ABGB (vgl MietSlg 7090).

Der Gerichtshof hat hier nur ein Stichwort festgehalten. Die Regel selbst steht in den Ergänzungen und Entscheidungen, die diesen Rechtssatz tragen.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Hier: (Wohn-)Objektsleihe.OGH 5 Ob 62/05m, 05.04.2005

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0021034 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 4 von 12.

OGH 9 Ob 56/26i, 31.07.2026, Fall aus Wien
OGH 9 Ob 75/25g, 17.07.2025, Fall aus Wien
OGH 10 Ob 6/20k, 26.05.2020
OGH 5 Ob 60/18m, 15.05.2018, Fall aus Oberösterreich

Im Gesetz

Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch (ABGB) § 1118

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