Können mein Nachbar und ich die Grenze selbst festlegen?
günstig für Grundeigentümer betrifft Grundeigentümer, Nachbarn, Käufer einer Liegenschaft
Ja. Weder die Katastralmappe noch die Grundbuchsmappe beweisen, wo die Grenze wirklich verläuft. Deshalb dürfen Sie sich mit Ihrem Nachbarn auf einen davon abweichenden Grenzverlauf einigen, wenn tatsächlich Streit bestanden hat. Diese Einigung wirkt ohne weitere Schritte.
Mit KI erklärt am 06.09.2026 · keine Rechtsberatung · Wo bekomme ich Hilfe? · Fehler melden
Ständige Rechtsprechung seit 1963, zuletzt bestätigt am 18.12.2025 (14 Entscheidungen).
So hat das Gericht es formuliert (1963)
Da weder die Katastralmappe noch die Grundbuchsmappe einen Beweis über die Richtigkeit der eingezeichneten Grenzen machen, ist aus dem in den Mappen aufscheinenden Grenzverlauf nichts zu gewinnen, wenn feststeht, daß der Weg, der nach den Mappen die Grenze bildet, im Laufe der Jahre in den Grundbesitz eines Anrainers "hineingewandert" ist.
Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen
- Hier: Die Beklagte errichtete auf einer Teilfläche Stützbauten für einen Pool. Die Klägerin kaufte die Nachbarliegenschaft im Umfang der "bestehenden Grenzen, im heutigen Zustand". Das Flächenausmaß war für die Klägerin nicht maßgeblich, weil es dieser primär um die Verschaffung einer Wohnmöglichkeit ging.OGH 2 Ob 35/25y, 25.03.2025
- Daher muss es den Eigentümern auch frei stehen, sich auf einen von der Mappe abweichenden Grenzverlauf zu einigen, sofern tatsächlich ein Streit vorlag; in diesem Fall ist die Einigung sachenrechtlich ohne weitere Schritte wirksam.OGH 6 Ob 22/20h, 20.02.2020
- Die Katastralmappe des Grundsteuerkatasters ist für noch nicht in den Grenzkataster aufgenommene Grundstücke weiterzuführen (§ 52 VermG).OGH 2 Ob 22/17z, 23.02.2017
Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0038593 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen
Entscheidungen dazu
Im Portal: die neuesten 4 von 14.
- OGH 6 Ob 85/25f, 18.12.2025, Fall aus Wien
- OGH 3 Ob 44/25d, 28.05.2025, Fall aus Salzburg
- OGH 2 Ob 35/25y, 25.03.2025, Fall aus Salzburg
- OGH 5 Ob 57/18w, 03.10.2018, Fall aus Steiermark
Im Gesetz
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