Muss ich auch dauerhafte Umbauten in meiner Wohnung dulden?

günstig für Vermieter betrifft Mieter, Vermieter, Hauptmieter

Die Veränderung, die Sie als Mieter zulassen müssen, darf auch dauerhaft sein. Sie muss also nicht wieder rückgängig gemacht werden.

Mit KI erklärt am 05.09.2026 · keine Rechtsberatung · Wo bekomme ich Hilfe? · Fehler melden

Ständige Rechtsprechung seit 1989, zuletzt bestätigt am 02.04.2025 (11 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1989)

Die grammatikalische Auslegung der im § 8 Abs 2 MRG gebrauchten Wortfolge "die vorübergehende Benützung und die Veränderung seines Mietgegenstandes" ergibt, dass eine vom Hauptmieter nach dieser Gesetzesstelle zuzulassende Veränderung auch dauernd sein darf.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Es entspricht ständiger Rechtsprechung, dass der Begriff „vorübergehend" sich nur auf die Benützung bezieht, Veränderungen eines Mietgegenstands aber unter den in § 8 Abs 2 Z 1 und 2 MRG genannten Voraussetzungen auch dauernd sein können.OGH 5 Ob 61/09w, 12.05.2009
Hier: Lifteinbau mit Verminderung der Mietfläche im Ausmaß von 1,05 m².OGH 5 Ob 233/06k, 14.11.2006

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0069346 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 9 von 11.

OGH 5 Ob 16/25a, 02.04.2025, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 117/23a, 05.10.2023, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 152/22x, 02.11.2022, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 145/22t, 02.11.2022, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 153/22v, 02.11.2022, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 154/22s, 02.11.2022, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 57/21z, 27.07.2021, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 129/19k, 24.09.2019, Fall aus Niederösterreich
OGH 5 Ob 32/18v, 13.03.2018, Fall aus Wien

Im Gesetz

Mietrechtsgesetz (MRG) § 8 · Umfang des Benützungsrechts

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