Kann ich meinen Miteigentumsanteil an einem Wohnhaus versteigern lassen?

günstig für Wohnungseigentümer betrifft Miteigentümer, Wohnungseigentümer, Liegenschaftseigentümer

Nicht, solange auf der Liegenschaft Wohnungseigentum besteht. Die Gemeinschaft des Eigentums kann erst aufgehoben werden, nachdem das Wohnungseigentum erloschen ist. In einem gemischten Haus können Sie daher auch nicht nur jene Anteile aufteilen lassen, mit denen kein Wohnungseigentum verbunden ist.

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Ständige Rechtsprechung seit 2009, zuletzt bestätigt am 11.07.2016 (3 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (2009)

Einer wirklichen und gänzlichen Aufhebung der Gemeinschaft durch Zivilteilung nach § 830 ABGB bei gemischten Anlagen, also einer Aufhebung auch des bereits vorhandenen Wohnungseigentums, steht § 35 Abs 2 WEG 2002 entgegen (5 Ob 68/07x).

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

§ 35 Abs 2 WEG 2002 steht der Zulässigkeit der Zivilteilung (nur) der schlichten Miteigentumsanteile im Mischhaus ohne vorheriges Erlöschen bestehenden Wohnungseigentums entgegen.OGH 5 Ob 94/10z, 21.10.2010
Beisatz: Beim Mischhaus ist es nicht möglich, nur die Aufhebung der Eigentumsgemeinschaft derjenigen (schlichten) Miteigentümer zu verlangen, mit deren Anteilen kein Wohnungseigentum verbunden ist.OGH 5 Ob 12/09i, 07.07.2009

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0125003 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 1 von 3.

OGH 5 Ob 100/16s, 11.07.2016, Fall aus Wien

Im Gesetz

Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch (ABGB) § 830
Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002) § 35 · Erlöschen des Wohnungseigentums; Aufhebung der Gemeinschaft des Eigentums
WEG 2002 § 56 · Übergangsbestimmungen

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