Kann ich trotz Teilungsvereinbarung auf Naturalteilung klagen?

günstig für Beklagter betrifft Miteigentümer, Kläger, Beklagter

Nein. Haben sich die Miteigentümer bindend über die Teilung geeinigt, steht diese Vereinbarung einer gerichtlichen Teilung entgegen. Verweigert aber ein Miteigentümer die vereinbarte Mitwirkung überhaupt, etwa die Wahl eines Teils nach einem Teilungsvorschlag, ist die Vereinbarung kein Hindernis mehr.

Mit KI erklärt am 06.09.2026 · keine Rechtsberatung · Wo bekomme ich Hilfe? · Fehler melden

Ständige Rechtsprechung seit 1966, zuletzt bestätigt am 20.03.2019 (7 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1966)

Eine bindende Vereinbarung der Miteigentümer über die Teilung steht dem Anspruch auf Naturalteilung aus dem Miteigentum, der zur gerichtlichen Rechtsgestaltung führt, entgegen.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Lehnt ein Miteigentümer entgegen der in der Vereinbarung übernommenen Verpflichtung, nach Erstattung eines Teilungsvorschlages einen Teil zu wählen, eine Teilung überhaupt ab, bildet die Vereinbarung kein Hindernis mehr für eine Teilungsklage.OGH 6 Ob 852/81, 20.01.1982

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0013262 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 1 von 7.

OGH 5 Ob 203/18s, 20.03.2019, Fall aus Tirol

Im Gesetz

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Die andere Seite

Zum selben Thema hat das Gericht auch Regeln aufgestellt, die für die Gegenseite günstig sind.

günstig für Kläger Anteilsverkauf während der Teilungsklage

Scheitert die Teilung, wenn ein neuer Miteigentümer dazukommt?

Nein, nicht zwangsläufig. Eine Änderung der Miteigentumsverhältnisse während des Verfahrens kann außer Betracht bleiben, wenn es gegen Treu und Glauben verstieße, sie als Teilungshindernis zu werten, oder wenn der neue Miteigentümer durch die Anmerkung der Teilungsklage im Grundbuch gewarnt war.

günstig für Kläger Teilungsklage und Teilungsvorschlag

Muss ich bei der Teilungsklage einen Teilungsvorschlag machen?

Nein. Sie können einen Vorschlag machen, müssen es aber nicht. Hält das Gericht Ihren Vorschlag für unrichtig, weist es die Klage nicht ab, sondern ordnet jene Teilung an, die es für angemessen hält. Einen rechtlichen Gesichtspunkt, den keine Partei vorgebracht hat, darf es aber erst nach Erörterung mit den Parteien heranziehen.