Wie kommt der neue Gläubiger einer Hypothek ins Grundbuch?

betrifft Kreditnehmer, Bank, Grundeigentümer, Bürge

Durch Einverleibung. Auch wenn das Pfandrecht bereits außerhalb des Grundbuchs auf den neuen Gläubiger übergegangen ist, wird der Wechsel nicht bloß angemerkt, sondern einverleibt. Ist mit der Berichtigung des Grundbuchs ein Rechtserwerb verbunden, ist stets die Einverleibung die richtige Eintragungsart.

Mit KI erklärt am 06.09.2026 · keine Rechtsberatung · Wo bekomme ich Hilfe? · Fehler melden

Ständige Rechtsprechung seit 1994, zuletzt bestätigt am 30.01.2025 (10 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1994)

Auch im Falle der deklarativen Eintragung nach außerbücherlichem Hypothekenübergang gemäß § 1422 ABGB hat es bei der Eintragungsart der Einverleibung zu bleiben; eine "Anmerkung des Gläubigerwechsels" ist abzulehnen.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Es bedarf der Einverleibung der Übertragung des Pfandrechts.OGH 5 Ob 126/10f, 21.10.2010
Die Berichtigung des Grundbuchs gemäß § 136 GBG zur Herstellung der Übereinstimmung des Grundbuchsstands mit der wahren Rechtslage ist durch Einverleibung einzutragen, wenn damit ein bücherlicher Rechtserwerb verbunden ist.OGH 5 Ob 10/09w, 24.03.2009

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0016154 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 2 von 10.

OGH 5 Ob 98/24h, 30.01.2025, Fall aus Oberösterreich
OGH 5 Ob 20/18d, 13.03.2018, Fall aus Tirol

Im Gesetz

Teilen WhatsApp Facebook LinkedIn E-Mail

Wie kommt der neue Gläubiger einer Hypothek ins Grundbuch?

So hat das Gericht es formuliert (1994)

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Entscheidungen dazu

Im Gesetz

Verwandte Fragen