Bleibt mein Mietvertrag bei einer Zwangsversteigerung aufrecht?

günstig für Mieter betrifft Mieter, Ersteher, Vermieter, Gläubiger

Ja. Wer die Liegenschaft in der Zwangsversteigerung erwirbt, tritt mit dem Zuschlag in bestehende Mietverhältnisse ein; die Regel über die Einzelrechtsnachfolge im Eigentum gilt auch hier. Von einem Bieter kann erwartet werden, dass er sich vorher über den Inhalt der Mietverträge zu informieren versucht.

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Ständige Rechtsprechung seit 1994, zuletzt bestätigt am 04.07.2017 (11 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1994)

§ 2 Abs 1 Satz 3 MRG regelt die Einzelrechtsnachfolge im Eigentum der vermieteten Sache und gilt auch beim Erwerb in der Zwangsversteigerung.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Der Ersteher tritt auch im Anwendungsbereich des MRG mit dem Zuschlag in bestehende Bestandverhältnisse ein.OGH 2 Ob 142/07g, 29.05.2008
Von einem Bieter im Zwangsversteigerungsverfahren kann erwartet werden, dass er versucht, sich über den Inhalt von Mietverträgen betreffend das zu erwerbende Objekt zu informieren.OGH 6 Ob 301/06t, 18.01.2007
Auch im Fall der Anwendbarkeit bloß der Kündigungsbestimmungen des MRG (vgl immolex 1998/143 = 5 Ob 488/97v).OGH 5 Ob 117/98m, 22.12.1998

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0025173 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 1 von 11.

OGH 3 Ob 116/17f, 04.07.2017, Fall aus Wien

Im Gesetz

Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch (ABGB) § 1121
Mietrechtsgesetz (MRG) § 2 · Haupt- und Untermiete

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Die andere Seite

Zum selben Thema hat das Gericht auch Regeln aufgestellt, die für die Gegenseite günstig sind.

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