Bekomme ich meine eigene Arbeitszeit ersetzt?

günstig für Mieter betrifft Mieter, Vermieter, Geschädigte

Wer einen Schaden selbst behebt, kann den dafür aufgewendeten Einsatz an Zeit und Geld ersetzt verlangen. Diese Regel gilt auch dort, wo für den Ausgleich kein Verschulden nötig ist. Auch Eigenleistungen eines Mieters, etwa selbst durchgeführte Reinigungs- und Räumarbeiten, sind daher abzugelten.

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Ständige Rechtsprechung seit 1995, zuletzt bestätigt am 25.02.2025 (6 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1995)

§ 1323 ABGB wird auch im Bereich verschuldensunabhängiger Ausgleichsansprüche angewendet. Ein Geschädigter, der den Schaden selbst behebt, kann daher seinen zur Schadensbehebung gemachten Aufwand an Zeit und Geld ersetzt verlangen. Grundsätzlich ist daher die Frage, ob im Rahmen des § 8 Abs 3 MRG auch Eigenleistungen des Mieters abzugelten sind, zu bejahen (hier: selbst durchgeführte Reinigungsarbeiten und Räumarbeiten im Zuge von Sanierungshandlungen).

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Einem Kläger, der als Rechtsanwalt in eigener Sache eingeschritten ist, kann ein Aufwandersatz nach den Tarifansätzen der AHK und des RATG zugebilligt werden, weil der allgemeine Grundsatz greift, dass der Geschädigte, der den Schaden selbst behebt, seinen zur Schadensbehebung getätigten (tatsächlichen) Aufwand an Zeit und Geld verlangen kann.OGH 1 Ob 186/24w, 25.02.2025
Gilt auch für Aufwand zur Schadensminderung.OGH 4 Ob 82/22w, 24.05.2022
Der Geschädigte, der den Schaden selbst behebt, kann seinen zur Schadensbehebung getätigten (tatsächlichen) Aufwand an Zeit und Geld verlangen. Dieser Grundsatz des Schadenersatzrechts gilt auch im Bereich verschuldensunabhängiger Ausgleichsansprüche.OGH 6 Ob 70/05w, 25.08.2005
Auch der Aufwand für das Verschieben und Abdecken von Möbeln und Teppichen ist dem Mieter gemäß § 8 Abs 3 MRG zu ersetzen.OGH 5 Ob 96/98y, 23.06.1998
Hier: Beiziehung eines Reinigungsunternehmens.OGH 5 Ob 96/98y, 23.06.1998

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0037895 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 2 von 6.

OGH 1 Ob 186/24w, 25.02.2025, Fall aus Wien
OGH 4 Ob 82/22w, 24.05.2022

Im Gesetz

Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch (ABGB) § 1323
Mietrechtsgesetz (MRG) § 8 · Umfang des Benützungsrechts

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