Darf der Hausverwalter ohne Beschluss der Eigentümer handeln?

günstig für Hausverwalter betrifft Wohnungseigentümer, Hausverwalter, Eigentümergemeinschaft

Maßnahmen der laufenden, gewöhnlichen Verwaltung darf und muss der Verwalter auch ohne Beschluss der Eigentümergemeinschaft eigenständig setzen. Er hat dabei nach pflichtgemäßem Ermessen zu entscheiden.

Mit KI erklärt am 05.09.2026 · keine Rechtsberatung · Wo bekomme ich Hilfe? · Fehler melden

Ständige Rechtsprechung seit 2007, zuletzt bestätigt am 28.05.2024 (13 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (2007)

Maßnahmen der ordentlichen Verwaltung kann und muss der Verwalter auch ohne Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft nach eigenem pflichtgemäßen Ermessen eigenständig setzen.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Ein Schadenersatzanspruch gegen einen anderen Miteigentümer aus unbefugter Übernahme von Hausverwaltungstätigkeiten ist im streitigen Verfahren durchzusetzen.OGH 7 Ob 131/16i, 09.11.2016
Im Rahmen der ordentlichen Verwaltung ist der bestellte Hausverwalter autonom zuständig.OGH 5 Ob 186/08a, 09.09.2008

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0122841 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 7 von 13.

OGH 5 Ob 160/23z, 28.05.2024, Fall aus Oberösterreich
OGH 5 Ob 106/22g, 31.01.2023, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 84/22x, 19.09.2022, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 48/22b, 01.06.2022, Fall aus Salzburg
OGH 5 Ob 97/20f, 22.10.2020, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 173/16a, 22.11.2016, Fall aus Tirol
OGH 5 Ob 107/16w, 25.10.2016, Fall aus Wien

Im Gesetz

Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002) § 20 · Aufgaben und Befugnisse des Verwalters

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Darf der Hausverwalter ohne Beschluss der Eigentümer handeln?

So hat das Gericht es formuliert (2007)

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Entscheidungen dazu

Im Gesetz

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