Kann ich als Miteigentümer den ganzen Schaden am Haus einklagen?

günstig für Beklagter betrifft Miteigentümer, Wohnungseigentümer, Kläger, Beklagter

Bei Ansprüchen, die sich aufteilen lassen, kann jeder Miteigentümer nur seinen eigenen Anteil geltend machen. Schadenersatz in Geld gehört zu diesen teilbaren Ansprüchen.

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Ständige Rechtsprechung seit 1968, zuletzt bestätigt am 23.02.2026 (34 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1968)

Bei der Verfolgung teilbarer Ansprüche ist jeder Miteigentümer einer Liegenschaft auf die Geltendmachung seines Anteiles beschränkt. Zu den teilbaren Ansprüchen zählen Schadenersatzansprüche in Geld.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Hier: Im Miteigentum stehende Genussscheine.OGH 5 Ob 208/13v, 30.06.2014
Ein bloß aliquoter Zuspruch würde dazu führen, dass der Bauträger seine gegenüber einzelnen Mit- bzw Wohnungseigentümern bestehenden vertraglichen Verpflichtungen in dem deren Anteile übersteigenden Ausmaß endgültig auf die Eigentümergemeinschaft abwälzen könnte.OGH 2 Ob 123/12w, 30.07.2013
Ein selbständiges Klagerecht des einzelnen Mit- und Wohnungseigentümers auf das Ganze besteht daher nicht, es sei denn, die anderen Mit- und Wohnungseigentümer hätten ihm ihre Ansprüche zediert.OGH 2 Ob 123/12w, 30.07.2013
Hier: Ausgleichsanspruch nach § 364a ABGB.OGH 3 Ob 249/08a, 25.02.2009
Der Ausgleichsanspruch ist daher von der Größe des ideellen Miteigentumsanteils abhängig; diesen Anteil kann jeder Miteigentümer im eigenen Namen einfordern.OGH 3 Ob 249/08a, 25.02.2009

Alle 14 Ergänzungen anzeigen

Der mehreren Miteigentümern nach einer Leistungsstörung geschuldete Geldersatz ist eine geteilte Forderung.OGH 1 Ob 105/08k, 16.12.2008
Hier: Festlegung der Entschädigung für eine Bringungsanlage gemäß § 67 Abs 5 ForstG.OGH 7 Ob 19/02y, 27.02.2002
Hier: Weil im vorliegenden Fall Schadenersatzansprüche jedes einzelnen Miteigentümers und Wohnungseigentümers aus seinem individuellen Vertrag mit dem Bauträger resultieren, steht den Klägern jeweils nur der auf ihren Anteil entfallende Teil des eingesetzten Deckungskapitals zu. Eine Gesamthandforderung liegt diesfalls nicht vor, auch wenn es sich auch bei der erstmaligen Herstellung eines mängelfreien Zustands um eine Maßnahme der ordentlichen Verwaltung handelt.OGH 5 Ob 296/00s, 10.07.2001
Die Auffassung, bei der Verfolgung teilbarer Ansprüche sei jeder Miteigentümer einer Liegenschaft auf die Geltendmachung seines Anspruchs beschränkt, zu den teilbaren Ansprüchen zählten Schadenersatzansprüche in Geld, ist überholt.OGH 1 Ob 282/99y, 23.11.1999
Der Teilhaber einer gemeinsamen Sache kann nur den entsprechend seinen Miteigentumsanteil auf ihn entfallenden Anteil auf Ersatz des eingetretenen Schadens fordern.OGH 2 Ob 209/98v, 13.08.1998
Ebenso Ausgleichsansprüche in Geld. Der Teilhaber einer gemeinsamen Sache kann nur den entsprechend seinem Miteigentumsanteil auf ihn entfallenden Anteil auf Ersatz des eingetretenen Schadens fordern. Daran kann auch der Umstand nichts ändern, dass der einzelne Miteigentümer insbesondere alle possessorischen Rechtsmittel erheben und auch ohne Zustimmung der übrigen Miteigentümer gegen Dritte die Räumungsklage und Negatorienklage, aber auch die Eigentumsklage ergreifen kann.OGH 1 Ob 80/97i, 24.03.1998
Hier: Entschädigungsleistung nach § 15 WRG an gekoppelte Fischereiberechtigte.OGH 1 Ob 30/94, 27.02.1995
Rückforderung eines Darlehens durch einen Miterben des Darlehensgebers.OGH 4 Ob 536/81, 02.06.1991
Forderung auf Ersatz der Mängelbehebungskosten und der Mängelfolgeschäden gegen den Werkunternehmer ist Gesamthandforderung.OGH 5 Ob 24/81, 07.07.1981

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0013214 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 7 von 34.

OGH 3 Ob 158/25v, 23.02.2026, Fall aus Tirol
OGH 3 Ob 219/24p, 16.04.2025, Fall aus Steiermark
OGH 5 Ob 167/23d, 23.11.2023, Fall aus Wien
OGH 2 Ob 59/23z, 16.05.2023, Fall aus Steiermark
OGH 5 Ob 102/21t, 16.12.2021, Fall aus Steiermark
OGH 5 Ob 197/17g, 18.01.2018, Fall aus Oberösterreich
OGH 5 Ob 143/15p, 22.03.2016, Fall aus Wien

Im Gesetz

Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch (ABGB) § 828
ABGB § 833 · Rechte der Theilhaber in der gemeinschaftlichen Sache
ABGB § 889

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Die andere Seite

Zum selben Thema hat das Gericht auch Regeln aufgestellt, die für die Gegenseite günstig sind.

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Welcher Streitwert gilt, wenn ich nur einen Teilbetrag einklage?

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