Wer muss beweisen, dass ich vom Wegerecht wusste?

günstig für Käufer betrifft Käufer, Wegeberechtigte, Grundstückseigentümer, Nachbarn

Das muss derjenige beweisen, der sich auf das nicht eingetragene Recht beruft. Als Käufer müssen Sie Ihren guten Glauben nicht nachweisen. Gelingt der Gegenseite aber der Nachweis einer unklaren Lage, müssen Sie zeigen, dass Sie nachgefragt haben und was dabei herauskam.

Mit KI erklärt am 06.09.2026 · keine Rechtsberatung · Wo bekomme ich Hilfe? · Fehler melden

Ständige Rechtsprechung seit 1977, zuletzt bestätigt am 16.12.2025 (18 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1977)

Nicht der Liegenschaftserwerber - der ein im Zeitpunkt des Erwerbes zwar ersessenes, aber nicht verbüchertes Wegerecht nicht gegen sich gelten lassen muss, falls er die Ausübung der Dienstbarkeit weder kannte noch kennen musste - muss seine Gutgläubigkeit, sondern vielmehr der Gegner die Schlechtgläubigkeit des Erwerbers beweisen.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Ist dem außerbücherlich Berechtigten allerdings der Nachweis einer unklaren Situation, die einen Anlass für Nachforschungen darstellt, gelungen, so trifft die Beweislast für die Durchführung der Recherchen und ihr Ergebnis den, der im Vertrauen auf den Grundbuchstand erworben haben will.OGH 8 Ob 36/17b, 25.10.2017
Hier: Erwerb in der Zwangsversteigerung.OGH 1 Ob 261/15m, 21.06.2016
Entsprechend der Beweislastverteilung des § 328 Satz 2 ABGB hat nicht der Erwerber seinen guten Glauben zu behaupten und zu beweisen, sondern der Dritte dessen Mangel.OGH 1 Ob 261/15m, 21.06.2016
Die Beweislast trifft den angeblich Dienstbarkeitsberechtigten.OGH 5 Ob 58/09d, 09.06.2009
Hier: Vom Beklagten gegen die Eigentumsfreiheitsklage erhobener Einwand des Bestehens einer offenkundigen Servitut.OGH 5 Ob 273/07v, 19.02.2008

Alle 6 Ergänzungen anzeigen

Die Beweislast für die Schlechtgläubigkeit des Erwerbers trifft den Beklagten.OGH 5 Ob 273/07v, 19.02.2008

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0034837 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 6 von 18.

OGH 8 Ob 109/25z, 16.12.2025, Fall aus Oberösterreich
OGH 5 Ob 52/24v, 02.04.2025, Fall aus Wien
OGH 10 Ob 14/24t, 09.07.2024, Fall aus Salzburg
OGH 10 Ob 8/23h, 28.03.2023, Fall aus Oberösterreich
OGH 10 Ob 33/21g, 28.07.2022, Fall aus Tirol
OGH 3 Ob 216/18p, 19.12.2018, Fall aus Oberösterreich

Im Gesetz

Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch (ABGB) § 1500

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Die andere Seite

Zum selben Thema hat das Gericht auch Regeln aufgestellt, die für die Gegenseite günstig sind.

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Darf ich mich auf die beruhigenden Worte des Verkäufers verlassen?

Nein, das genügt nicht. Wenn die Rechtslage nicht völlig geklärt ist und Sie sich mit beruhigenden Erklärungen des Verkäufers zufriedengeben, ohne selbst weiter aufzuklären, handeln Sie fahrlässig. Schon die Kenntnis einer ungeklärten Rechtslage genügt für den Vorwurf.

günstig für Verkäufer Bedingung im Vertrag und Grundbuch

Muss ich dem Grundbuch die Zahlung des Kaufpreises nachweisen?

Ja. Wenn der Vertrag Ihr Recht an eine Bedingung knüpft, etwa an die Zahlung des Kaufpreises, muss dem Grundbuchsgericht mit einer Urkunde nachgewiesen werden, dass diese Bedingung eingetreten ist. Eine Quittung über die Zahlung muss dafür beglaubigt sein. Die Vertragsparteien können darauf nicht verzichten.