Kann ich gegen die Beurteilung des Verwalterverhaltens noch vorgehen?

günstig für Verwalter betrifft Wohnungseigentümer, Hausverwalter, Eigentümergemeinschaft

Ob das Verhalten eines Hausverwalters als grobe Vernachlässigung seiner Pflichten zu werten ist, lässt einen gewissen Beurteilungsspielraum offen. Solange sich das Gericht zweiter Instanz innerhalb dieses Spielraums bewegt, liegt keine Frage vor, die das Höchstgericht noch einmal aufgreift.

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Ständige Rechtsprechung seit 1992, zuletzt bestätigt am 30.01.2024 (17 Entscheidungen).

So hat das Gericht es formuliert (1992)

Ob ein bestimmtes Verhalten des Verwalters als grobe Vernachlässigung einer Pflicht zu werten ist, bietet wegen des dabei gebrauchten unbestimmten Gesetzesbegriffes "grob" einen gewissen Beurteilungsspielraum. Solange das Gericht zweiter Instanz seine Entscheidung innerhalb dieses Beurteilungsspielraumes trifft, liegt keine erhebliche Rechtsfrage vor.

Ergänzungen des Gerichts in späteren Entscheidungen

Es kann immer nur nach den Umständen des Einzelfalls beurteilt werden, ob eine Verletzung von Verwalterpflichten im einzelnen oder insgesamt so schwerwiegend ist, dass sie gemäß § 18 Abs 1 Z 3 WEG die Abberufung des Verwalters durch einen Minderheitseigentümer rechtfertigt. Eine solche Einzelfallentscheidung wirft in der Regel keine erheblichen Rechtsfragen auf.OGH 5 Ob 52/99d, 09.03.1999

Ein Rechtssatz ist eine Regel, die der Oberste Gerichtshof (OGH) in seinen Entscheidungen immer wieder anwendet. Dieser trägt die Nummer RS0042763 · im Rechtsinformationssystem des Bundes (RIS) ansehen

Entscheidungen dazu

Im Portal: die neuesten 9 von 17.

OGH 5 Ob 202/23a, 30.01.2024, Fall aus Tirol
OGH 5 Ob 106/22g, 31.01.2023, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 189/20k, 27.04.2021, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 107/19z, 31.07.2019, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 26/19p, 25.04.2019, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 177/18t, 06.11.2018, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 126/18t, 28.08.2018, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 91/17v, 23.05.2017, Fall aus Wien
OGH 5 Ob 239/16g, 23.01.2017, Fall aus Wien

Im Gesetz

Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002) § 18 · Rechtsfähigkeit und Vertretung der Eigentümergemeinschaft
WEG 2002 § 21 · Auflösung und Verlängerung des Verwaltungsvertrags
Zivilprozessordnung (ZPO) § 502

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Die andere Seite

Zum selben Thema hat das Gericht auch Regeln aufgestellt, die für die Gegenseite günstig sind.

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