Mietrechtsgesetz
93 Paragrafen in geltender Fassung. Paragrafen mit Entscheidungen sind markiert.
| Paragraf | Anfang | Rechtssätze |
|---|---|---|
| § 1 | I. Hauptstück Miete Geltungsbereich § 1. (1)Dieses Bundesgesetz gilt für die Miete von Wohnungen, einzelnen Wo | 76 |
| § 2 | Haupt- und Untermiete § 2. (1)Hauptmiete liegt vor, wenn der Mietvertrag mit dem Eigentümer oder dem dinglich | 36 |
| § 3 | Erhaltung § 3. (1)Der Vermieter hat nach Maßgabe der rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Gegebenheit | 66 |
| § 4 | Nützliche Verbesserung durch bautechnische Maßnahmen § 4. (1)Der Vermieter hat nützliche Verbesserungen des Ha | 5 |
| § 5 | Nützliche Verbesserung durch Vereinigung von Wohnungen; Anbotspflicht § 5. (1)Als nützliche Verbesserung gilt | |
| § 6 | Auftrag zur Durchführung von Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten § 6. (1)Unterläßt der Vermieter durchzufüh | 21 |
| § 7 | Wiederherstellungspflicht § 7. (1)Wird ein Mietgegenstand durch Zufall zur Gänze oder zum Teil unbrauchbar, so | 3 |
| § 8 | Umfang des Benützungsrechts § 8. (1)Der Hauptmieter ist berechtigt, den Mietgegenstand dem Vertrag gemäß zu ge | 44 |
| § 9 | Veränderung (Verbesserung) des Mietgegenstandes § 9. (1)Der Hauptmieter hat eine von ihm beabsichtigte wesentl | |
| § 10 | Ersatz von Aufwendungen auf eine Wohnung § 10. (1)Der Hauptmieter einer Wohnung, der in den letzten zwanzig Ja | 7 |
| § 11 | Untermietverbote § 11. (1)Auf ein vertragliches Verbot der Untervermietung kann sich der Vermieter nur berufen | |
| § 12 | Abtretung des Mietrechts § 12. (1)Der Hauptmieter einer Wohnung, der die Wohnung verläßt, darf seine Hauptmiet | 47 |
| § 12a | Veräußerung und Verpachtung eines Unternehmens § 12a. (1)Veräußert der Hauptmieter einer Geschäftsräumlichkeit | 47 |
| § 13 | Wohnungstausch § 13. (1)Stimmt der Vermieter dem von seinem Hauptmieter, der die Wohnung vor mehr als fünf Jah | 1 |
| § 14 | Mietrecht im Todesfall § 14. (1)Durch den Tod des Vermieters oder des Mieters wird der Mietvertrag nicht aufge | 31 |
| § 15 | Mietzins für Hauptmiete § 15. (1)Der vom Mieter für die Überlassung eines Mietgegenstandes in Hauptmiete zu en | 8 |
| § 15a | Ausstattungskategorien und Kategoriebeträge § 15a. (1)Eine Wohnung hat die Ausstattungskategorie 1. A, wenn si | 9 |
| § 16 | Vereinbarungen über die Höhe des Hauptmietzinses § 16. (1)Vereinbarungen zwischen dem Vermieter und dem Mieter | 123 |
| § 16a | Unwirksamkeit von Zinsanpassungsklauseln und Mietzinsvereinbarungen § 16a. (1)Vereinbarungen, die eine Erhöhun | |
| § 16b | Kaution § 16b. (1)Für die dem Vermieter aus dem Mietvertrag künftig entstehenden Ansprüche gegen den Mieter ka | 1 |
| § 17 | Anteil an den Gesamtkosten; Nutzfläche § 17. (1)Insoweit nicht zwischen dem Vermieter und allen Mietern des Ha | 33 |
| § 18 | Erhöhung der Hauptmietzinse § 18. (1)Finden die Kosten einer vom Vermieter durchzuführenden, unmittelbar heran | 20 |
| § 18a | Grundsatzentscheidung und vorläufige Erhöhung § 18a. (1)Wird vor der Durchführung einer Erhaltungsarbeit eine | 8 |
| § 18b | Kosten von Sanierungsmaßnahmen § 18b. Werden an einem Haus Sanierungsmaßnahmen (§ 11 des Wohnhaussanierungsges | |
| § 18c | Nachträgliche Neuerrichtung von Mietgegenständen § 18c. (1)Werden in einem Haus (auf einer Liegenschaft) oder | 1 |
| § 19 | Antrag und Entscheidung § 19. (1)Die Einhebung eines erhöhten Hauptmietzinses ist nur auf Grund einer Entschei | 16 |
| § 20 | Hauptmietzinsabrechnung § 20. (1)Der Vermieter hat in übersichtlicher Form eine Abrechnung über die Einnahmen | 8 |
| § 21 | Betriebskosten und laufende öffentliche Abgaben § 21. (1)Als Betriebskosten gelten die vom Vermieter aufgewend | 45 |
| § 22 | Auslagen für die Verwaltung § 22. Zur Deckung der Auslagen für die Verwaltung des Hauses einschließlich der Au | 4 |
| § 23 | Aufwendungen für die Hausbetreuung § 23. (1)Die Hausbetreuung umfaßt die Reinhaltung und Wartung jener Räume d | 8 |
| § 24 | Anteil an besonderen Aufwendungen § 24. (1)Ist der Hauptmieter eines Mietgegenstandes auf Grund des Mietvertra | 11 |
| § 25 | Entgelt für mitvermietete Einrichtungsgegenstände oder sonstige Leistungen § 25. Stellt der Vermieter dem Haup | 3 |
| § 26 | Untermietzins § 26. (1)Wird der Mietgegenstand zur Gänze untervermietet, darf der Untermietzins, abgesehen von | 12 |
| § 27 | Verbotene Vereinbarungen und Strafbestimmungen § 27. (1)Ungültig und verboten sind 1. Vereinbarungen, wonach d | 57 |
| § 28 | Anrechnung von Dienstleistungen auf den Hauptmietzins § 28. Besteht der vereinbarte Hauptmietzins ganz oder te | 1 |
| § 29 | Auflösung und Erneuerung des Mietvertrages; Zurückstellung des Mietgegenstandes § 29. (1)Der Mietvertrag wird | 42 |
| § 30 | Kündigungsbeschränkungen § 30. (1)Der Vermieter kann nur aus wichtigen Gründen den Mietvertrag kündigen. (2)Al | 234 |
| § 31 | Teilkündigung § 31. (1)Benötigt der Vermieter oder ein Miteigentümer des Hauses, der wenigstens Eigentümer zur | 6 |
| § 32 | Ersatzbeschaffung § 32. (1)Kündigt der Vermieter dem Mieter einen Mietgegenstand aus Gründen des § 30 Abs. 2 Z | |
| § 33 | Gerichtliche Kündigung § 33. (1)Mietverträge können vom Mieter gerichtlich oder schriftlich, vom Vermieter jed | 43 |
| § 33a | Benachrichtigung der Gemeinde § 33a. Sobald gegen einen Mieter ein auf die Erwirkung eines Exekutionstitels au | |
| § 34 | Verlängerung der Räumungsfrist im Urteil § 34. (1)Das Gericht kann in Rechtssachen über die Kündigung oder Räu | 2 |
| § 34a | Räumungsschutz des Scheinuntermieters § 34a. (1)Mit der Räumung ist innezuhalten, wenn den zu räumenden Mietge | 1 |
| § 35 | Außerkrafttreten des Exekutionstitels; Aufschiebung der Räumungsexekution § 35. (1)Ist ein Mieter, dem rechtsk | |
| § 36 | Ersatz des Ausmietungsschadens § 36. Der Vermieter, der aus Gründen des § 30 Abs. 2 Z 8, 9, 10, 11, 14, 15 ode | |
| § 37 | Entscheidungen im Verfahren außer Streitsachen § 37. (1)Über die Anträge in den im folgenden genannten Angeleg | 148 |
| § 38 | Stellungnahme der Gemeinde als Baubehörde § 38. Das Gericht (die Gemeinde, § 39) hat vor der Entscheidung über | |
| § 39 | Entscheidung der Gemeinde § 39. (1)Verfügt eine Gemeinde über einen in Mietangelegenheiten fachlich geschulten | 14 |
| § 40 | Anrufung des Gerichtes § 40. (1)Die Partei, die sich mit der Entscheidung der Gemeinde über den Antrag nach § | 4 |
| § 41 | Aufhebung der Unterbrechung eines Kündigungs- oder Räumungsverfahrens § 41. Die wegen eines Verfahrens nach § | 3 |
| § 42 | Exekutionsbeschränkung § 42. (1)Auf Mietzinse aus Mietverträgen, auf welche die Bestimmungen dieses Bundesgese | 4 |
| § 42a | Vorzugspfandrecht für Erhaltungsarbeiten § 42a. (1)An jeder Liegenschaft, auf der sich ein diesem Bundesgesetz | |
| § 43 | II. Hauptstück Bestimmungen über bestehende Mietverträge und Übergangsregelung Allgemeine Grundsätze § 43. (1) | 7 |
| § 45 | Wertbeständigkeit des Mietzinses § 45. (1)Im Fall eines vor dem 1. März 1994 geschlossenen Hauptmietvertrags k | 8 |
| § 46 | Hauptmietzins bei Eintritt in einen bestehenden Mietvertrag über eine Wohnung § 46. (1)Treten in einen am 1. M | 12 |
| § 46a | Hauptmietzins bei bestehenden Mietverträgen über Geschäftsräumlichkeiten § 46a. (1)Im Fall eines am 1. März 19 | 16 |
| § 46b | Erfordernisse eines Anhebungsbegehrens § 46b. In allen Fällen, in denen der Vermieter nach §§ 46 und 46a die A | 2 |
| § 46c | Hauptmietzins bei früherer Standardanhebung § 46c. Wenn die Voraussetzungen des § 16 Abs. 1 nicht vorliegen, s | 4 |
| § 47 | Betriebskosten; Umstellung der Verteilungsschlüssel § 47. (1)Die vor dem Inkrafttreten dieses Bundesgesetzes a | 1 |
| § 48 | Anhängiges Verfahren; bewilligte Mietzinserhöhungen § 48. (1)Die im Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Bundes | 1 |
| § 49 | Kündigungsrechtliche Übergangsregelung § 49. (1)Für die Mietverträge über die Exerzier-, Schieß- und sonstigen | 4 |
| § 49a | Wirksamkeit früherer Befristungen § 49a. (1)Eine vor dem 1. März 1994 geschlossene und nach den damaligen Best | 1 |
| § 49b | Übergangsregelung für Befristungen und Abrechnungsbestimmungen § 49b. (1)Die Änderungen der § 16 Abs. 7 bis 8, | |
| § 49c | Übergangsregelung zur Wohnrechtsnovelle 2000 § 49c. (1)Die Änderungen der §§ 3, 16, 17, 18, 20, 21, 23, 26, 29 | |
| § 49d | Übergangsregelung zur Mietrechtsnovelle 2001 § 49d. (1)Die Änderungen der §§ 1, 2, 9, 16, 20, 30, 37 und 45 du | |
| § 49e | Übergangsregelung zur Wohnrechtsnovelle 2006 § 49e. (1)Die Änderungen der §§ 1, 3, 6, 8, 10, 12, 12a, 14, 15a, | 2 |
| § 49f | Übergangsregelung zur Wohnrechtsnovelle 2009 § 49f. (1)§ 16b sowie die Änderungen der §§ 1, 29 und 37 durch di | |
| § 49g | Übergangsregelung zur Wohnrechtsnovelle 2015 § 49g. (1)Die Änderungen der §§ 3, 8, und 16 durch die Wohnrechts | 1 |
| § 49h | Übergangsregelung zum Bundesgesetz BGBl I Nr. 58/2018 § 49h. § 37 in der Fassung des Bundesgesetzes BGBl. I Nr | |
| § 49i | Übergangsregelung zum 3. Mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetz § 49i. (1)Die Änderungen des § 16 durch da | |
| § 49j | Übergangsregelung zum 4. Mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetz § 49j. (1)Die Änderungen des § 15a und des | |
| § 49k | Übergangsregelung zum 5. Mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetz § 49k. (1)Die Änderungen der §§ 2, 16, 29 | |
| § 50 | Kundmachung gemäß § 39 Abs. 2 § 50. Die Gemeinden, auf die im Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Bundesgesetz | |
| § 51 | Übergangsregelung für die Mietzinsreserve § 51. Für die Anwendung des für die Mietzinsreserve bestimmten Verre | |
| § 52 | Übergangsregelung für Darlehens- und Kreditverträge § 52. Die in einem vor dem Inkrafttreten dieses Bundesgese | |
| § 52a | Pfandrechtliche Übergangsregelungen § 52a. Ein vor dem 1. März 1994 zugunsten eines Darlehens oder Kredits zur | |
| § 53 | III. Hauptstück Änderung des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes § 53. (Anm.: Änderung des Rückzahlungsbegünstig | |
| § 54 | IV. Hauptstück Änderung des Wohnbauförderungsgesetzes 1968 § 54. (Anm.: Änderung des Wohnbauförderungsgesetzes | |
| § 55 | V. Hauptstück Änderung des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes § 55. (Anm.: Änderung des Wohnungsgemeinnützigkei | |
| § 56 | VI. Hauptstück Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes 1975 § 56. (Anm.: Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes | |
| § 57 | VII. Hauptstück Abgabenrechtliche Vorschriften § 57. (1)Die Beträge, die der Nachmieter dem Vermieter im Sinne | |
| § 58 | VIII. Hauptstück In- und Außerkrafttreten § 58. (1)Dieses Bundesgesetz tritt mit 1. Jänner 1982 in Kraft. (2)D | 2 |
| § 59 | IX. Hauptstück Vollziehung § 59. Mit der Vollziehung dieses Bundesgesetzes sind betraut: 1. der Bundesminister | |
| Art. 2 | Artikel II Inkrafttreten; Übergangsbestimmung (Anm.: aus BGBl. I Nr. 19/1999, zu § 40, BGBl. Nr. 520/1981) (An | |
| Art. 2 | II. Abschnitt Übergangsbestimmungen (Anm.: aus BGBl. Nr. 800/1993, zu den §§ 1, 2, 4, 5, 8, 10, 12, 12a, 15, 1 | |
| Art. 3 § 2 | Artikel 3 Inkrafttreten, Übergangsbestimmung, Außerkrafttreten, Vollziehung (Anm.: aus BGBl. I Nr. 59/2021, zu | |
| Art. 4 | Artikel IV Inkrafttreten und Übergangsbestimmungen (Anm.: aus BGBl. Nr. 559/1985, zu den §§ 16, 16a, 39, 40, 4 | |
| Art. 5 | Artikel V Übergangs- und Vollzugsbestimmungen (Anm.: aus BGBl. Nr. 68/1991, zu den §§ 1, 6, 10, 12, 14, 20, 29 | |
| Art. 5 § 2 | Artikel V Schluß- und Übergangsbestimmungen (Anm.: aus BGBl. Nr. 654/1989, zu § 37, BGBl. Nr. 520/1981) § 2. D | |
| Art. 9 | Artikel 9 Umsetzungshinweis (Anm.: aus BGBl. I Nr. 50/2013, zu § 15, BGBl. Nr. 520/1981) Mit diesem Bundesgese | 28 |
| Art. 9 | Artikel IX Inkrafttreten, Übergangsbestimmungen (Anm.: aus BGBl. I Nr. 147/1999, zu den §§ 17, 24, 33a und 34, | |
| Art. 10 § 2 | Übergangsbestimmungen (Anm.: aus BGBl. I Nr. 113/2003, zu den §§ 37, 39, 41 und 42a, BGBl. Nr. 520/1981) § 2. | |
| Art. 32 | Artikel XXXII Inkrafttreten, Aufhebung eines Gesetzes, Übergangsbestimmungen (Anm.: aus BGBl. I Nr. 140/1997, | 2 |